不動産担保ローンの利用については、原則自由です。そこで、担保ローンを利用して低金利でおまとめをすることができます。カードローンやキャッシングでは、高額融資を受けることが難しい場合には有効であり、また、長期に渡って返済できるので、返済計画が立てやすいはずです。

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無担保・無保証人でまとめローンを考える場合、高額融資のローンは難しい。カードローンなどで、最大300万・500万貸すといっても、たとえば、年収が500万円の人に貸してくれませんので、年収500万円で高額のまとめをする場合は、保証人をつけるようにしましょう。または、担保がある場合は、担保ローン（不動産・有価証券など）を利用するのも手です。

ローン全般に言えることですが、大口の融資を無担保ではなかなか貸してはくれません。そこで、人的担保として連帯保証人をつけることにより、高額融資が可能になります。なお、不動産担保ローンでも不動産担保以外に連帯保証人をつけるローン会社もあります。

現在、複数の会社から借り入れをしている場合は、ひとつのローンにまとめる（一本化）ことができます。おまとめするメリットは、複数のローンの金利を減らし、月々の返済をひとつにすることができます。一本化するときに注意することは、現在の金利より低い金利にすることです。

不動産担保のメリットは、高額融資、低金利、長期返済期間の3つがあります。例えば、自動車購入のために、カードローンなどの無担保ローンを利用するよりは、低金利でりようできます。
ただし、当然のことですがローンを組む以上、返済が大切になります。返済ができなくなると、自分の家などの担保がなくなるわけですので、返済計画は、借りる前に計画しておく必要があります。